Servitut på väg vad gäller

Vägservitut, vad får jag göra för att hålla vägen farbar?

Det kan till exempel handla om rätten att använda en väg eller ett avlopp som går över en annan fastighet. Det finns två typer av servitut - avtalsservitut och officialservitut. Om rättigheten är mellan fastighet och person kallas det för nyttjanderätt. Lyssna Servitut Servitut är en rätt för en fastighet att använda en annans fastighet för ett specifikt ändamål, till exempel en väg eller en brunn.

De 8 vanligaste frågorna om avtalsservitut

Hur fungerar ett servitut? Ett servitut är knutet till en viss fastighet, inte till en viss person. Servitutet gäller alltså oavsett vem som äger fastigheten. Ett servitut gäller i regel tills vidare och har inget slutdatum.

Nackdelar med servitut Ett servitut väg uppstår när två grannfastigheter kommer överens om att en fastighet får använda en annan fastighets väg.

Servitut vatten och avlopp Avtalsservitut skrivs mellan två fastighetsägare där den ena fastigheten ges rätt att använda något specifikt på den andra fastigheten, till exempel en väg eller en brunn.

Servitut väg bredd Utan servitut och servitutsavtal är det många fastigheter som skulle få svårt med tillgång till vatten, vägar, brygga, parkering med mer.

Film Se en förklarande film om servitut på UR Plays webbplats nytt fönster Det finns två typer av servitut Det finns två typer av servitut, avtalsservitut och officialservitut. Ett avtalsservitut bildas genom avtal mellan fastigheternas ägare, ett officialservitut bildas genom beslut från en myndighet. Hos Lantmäteriet sker det genom en lantmäteriförrättning.

Avtalsservitut Avtalsservitut skrivs mellan två fastighetsägare där den ena fastigheten ges rätt att använda något specifikt på den andra fastigheten, till exempel en väg eller en brunn. Servitutet gäller tills rättighetshavaren ansöker om att det ska tas bort. Ett avtalsservitut är ett så kallat formalavtal. Det innebär att avtalet måste innehålla vissa moment för att vara giltigt som servitut.

Tillgång till annans fastighet

Vilka dessa moment är framgår av fjortonde kapitlet i Jordabalken. Avtalsservitut kan skrivas in i fastighetsregistret. På så sätt kan vi säkerställa att den nya ägaren till den tjänande fastigheten ser att det finns ett servitut som belastar fastigheten. Inskrivning sker genom en skriftlig ansökan till Fastighetsinskrivningen på Lantmäteriet. Här hittar du expeditionsavgifter för inskrivning av servitut och nyttjanderätt.

Beställning av inskrivningshandlingar före 1 juni sker på Riksarkivets hemsida nytt fönster. Officialservitut Ett officialservitut bildas, ändras eller upphävs genom en lantmäteriförrättning, i en så kallad fastighetsreglering. Ett beslut om att upplåta ett officialservitut grundar sig normalt på en överenskommelse mellan fastigheternas ägare. I vissa fall kan en upplåtelse ske även fast parterna inte är överens.

En sådan upplåtelse ställer krav på att vissa ytterligare villkor är uppfyllda. Officialservitut redovisas i fastighetsregistret både som text och som karta. Fastighetsregistret är ofullständigt vad gäller officialservitut som skapats före För gemensamhetsanläggningar, se sidan Samfälligheter. Vilka servitut berör min fastighet?