Arrendeavtal lantmäteriet

Ett arrende är en typ av nyttjanderätt som en fastighetsägare (jordägare), upplåter till annan (arrendator). Det som utmärker ett arrende är att parterna ingår ett avtal om jord, arrendatorn ska ha rätt att aktivt använda jorden och får egen besittning till det upplåtna området. Aktualitet och uppdatering Många äldre rättigheter saknas i fastighetsregistret, exempelvis officialservitut eftersom det före inte fanns krav på att dessa skulle redovisas.

Efter registreras officialservitut när de nybildas eller berörs av en lantmäteriförrättning. Registreringen är inte komplett och vissa undantag förekommer.

Innehåll i fastighetsregistret

Innehåll I listan här nedanför kan du se ett urval av den information om rättigheter som finns i fastighetsregistret. Till rättigheterna anges aktbeteckning till originalhandlingar. Avtalsservitut privaträttsligt avtal — avtalsservitut redovisas under Rättigheter under förutsättning att de lämnats in för inskrivning. I så fall redovisas de även i fastighetsregistrets inskrivningsdel.

Nyttjanderätt

Ledningsrätt — ledningsrätt får bildas för vissa ledningstyper och ger ledningshavare eller fastighet rätt att dra fram ledning över annans mark. Ledningsrätt kan enbart bildas för ledningar för allmänt ändamål till exempel elledningar, vatten- och avloppsledningar och fjärrvärme. Officialnyttjanderätt — Nyttjanderätt till förmån för en person att använda en annan ägares fastighet.

I fastighetsregistret redovisas officialnyttjanderätter beslutade i domstol eller av myndighet. Till nyttjanderätt räknas tomträtt, arrende och hyra.

Nyttjanderätt ersättning Arrende och hyra är en särskild form av ett nyttjanderättsavtal.

Nyttjanderättsavtal mark Tjänsten är i första hand avsedd för privatpersoner och inte anpassad för att upprätta kommersiella avtal, till exempel arrendeavtal.

Arrendeavtal mark Det betyder att arrendeavtalet inte får skrivas in i fastighetsregistret som Lantmäteriet är ansvarig för.

Tomträtt redovisas under egen Tomträtt, arrenden redovisas under Inskrivningar. Officialservitut — Servitut bildat vid lantmäteriförrättning som ger rätt för en fastighet dess ägare att för ett särskilt ändamål använda en annan fastighet. Om servitutet är till fördel för fastigheten anges det som förmån, är servitutet till nackdel anges det som det last.

Samfälligheter I fastighetsregistret finns aktuell information om samfälligheter. En samfällighet är mark eller fiske som delas av flera fastigheter. Samfälligheten sköts gemensamt av de fastigheter som har andel i den. Ägarna till de fastigheter som ingår i samfälligheten har ett gemensamt ekonomiskt ansvar för samfällighetens verksamhet. Aktualitet och uppdatering Samfälligheter bildas och förändras i samband med lantmäteriförrättningar och uppdateras vid förrättningens avslutande.

Det är vanligt att en fastighets andel i samfälligheter inte är utredd.

Fråga experten: ”Kan jag köpa marken som jag arrenderar?”

Då anges på fastigheten 'Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig'. Innehåll I listan här nedanför kan du se ett urval av den information om samfälligheter som finns i fastighetsregistret. Vill du ha mer övergripande eller detaljerad information som beskriver överföringsformatet med mera?

Läs under geodataprodukter. Åtgärder — visar vilka lantmäteriförrättningar som samfälligheten har berörts av. Delägande fastigheter — visar fastigheter som har andel i samfälligheten.